新北市府 发布实施21站TOD都计案

资讯中心 2019-08-30 06:05118未知邱懿薇

新北市府 发布实施21站TOD都计案

▲都更第一箭启动,2019年8月29日起发布实施21站TOD都计案(图/翻摄自新北市政府)

文/林湘慈/MyGonews买购房地产新闻

都更第一箭以捷运盖到哪、都更做到哪的策略,办理拟定新北市捷运场站(第一阶段)周边地区细部计画土地使用分区管制要点(配合大众运输发展导向策略)案,计画内容自2019年8月29日起发布实施。
 
为落实都市更新三箭政策,加速都市更新的推动,本案都市计画自2019年5月27日办理公开展览30日,计画范围涵盖三重站、菜寮站、台北桥站、徐汇中学站、三民高中站、新庄站、头前庄站、大坪林站、七张站、顶溪站、永安市场站、景安站、中和站、土城站、海山站、板新站、新埔站及新埔民生站、府中站、淡水站、红树林站等21站优先推动场站周边地区范围。历经2次小组会议审查,再到新北市都市计画委员会审议,全案从公开展览到审议通过历时不到3个月,完全展现市府加速推动都市更新之决心及建立推动都更三箭重要里程碑。
 
城乡发展局局长黄一平表示,市府透过大众运输发展为导向(Transit Oriented Development,TOD)的都市发展策略,设计相关配套制度,于适用范围内申请者应缴纳增额容积价金,并提供托老、托幼或社宅等公益性设施,最高可获取50%之增额容积,除提高都市更新诱因外,亦期待于捷运场站周边地区建立透过步行即可完成就业、就学、居住及消费等一日生活所需活动及以人为主的生活环境。
 
城乡发展局综合规划科长陈柏君表示,为推动增额容积这项重要政策,捷运场站周边计画范围内优先适用增额容积,申请达一定比例后始能申请容积移转。市府亦考量刻正整合中之容积移转开发案件权益,本次条文内容中特别设计半年缓冲期限,至2020年3月1日前,已循容积移转申请程序申请并确认基地移入量体(完成书面审查)之案件,得不受增额容积与容积移转优先申请次序限制,提醒申请人应留意时程。




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