月租520万租下永福楼?德风健康馆驳斥!

资讯中心 2019-09-28 00:12123未知蔡千惠

月租520万租下永福楼?德风健康馆驳斥!

生活中心/综合报导

今年初40年老店永福楼因不堪高额租金吹熄灯号,一度传出惊安殿堂唐吉诃德有意承租,不过有平面媒体指出,永福楼旧址已降租100多万元,以520多万元租给德风健康馆,其中一项明星商品就是德国百灵油。不过德风健康馆行销部经理许家惠表示,德风健康馆并没有要承租永福楼,也没有跟永福楼接触过。

▲永福楼传以520多万的月租出租给德风健康馆,证实为误传。(图/资料照)

永福楼原址1到3楼已租给外商零售业,虽然租金超过520万元,但对比东区辉煌时期,该址月租一度涨至700多万元,后因东区店面开始出现空置潮,近年租金才调降到600多万元左右。

▲北市忠孝东路四段的永福楼旧址,传以520多万元租给德风健康馆,稍早遭到德风健康馆否认。(图/翻摄自德风健康馆脸书专页)

后来因永福楼出走,房东不再坚持,愿意调降100多万元,以520多万元于签约出租。根据《经济日报》,有知情人士透露,租客并非先前传出的日本知名药妆惊安殿堂唐吉诃德,而是由东禾生物科技承租,该公司1995年在国内成立第一家德风健康馆,热销商品就是大家熟知的德国百灵油,不过,此消息已遭德风健康馆否认

▲德风健康馆的一项明星商品就是德国百灵油。(图/记者陈韦帆摄影)

瑞普莱坊市场研究部总监黄舒卫表示,即便房东已降租百万元,但500多万元的月租仍十分可观,且德风健康馆在永福楼原址斜对面已有一间旗舰门市,若以贩售商品来看,不至于需要3层楼的空间。

住商不动产企画研究室经理徐佳馨则认为,以租金行情来说,该案租金已经有调降,还在行情之内,但由于总价高、面积大,承租对象范围小;不过不可否认的是,该区位广告价值相当大。徐佳馨举例,近年药妆店兴起,包括松江路的松本清、西门町的屈臣氏分别以60、42万元的月租金承租店面,共通特色就是区位能见度高。(陈弋报导)




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