建中旁终于有房可买!老妈大军失心疯

资讯中心 2019-09-29 00:05118未知陈婉淑

建中旁终于有房可买!老妈大军失心疯

记者蔡佩蓉/台北报导

虽然近年房价修正,但拥有明星学区优势的区段,仍吸引不少购屋族询问。在台北市中正区三元街、由品阳建设整合都更逾10年的593坪基地,今年终于推出,为中小坪产品,步行800公尺可到建中红楼,为南海学园一带、国语实小及南门国中学区近年唯一新案,一推出就引发关注。

▲国语实小、南门国中学区近年鲜少有三房新建案释出。(图/记者蔡佩蓉摄影)

目前台北市中心新屋供给量能低,不少手边有闲钱的人对于区域有新案释出,多会评估是否换屋。以近期中正区新案品阳大苑来说,属于都更案扣除地主分回,可售金额25亿元,但量源不多,而该案规划主力坪数为25、47坪,属于刚性需求房型,因此有不少想设籍国语实小的自营商、中高主管阶级爸妈评估买房。

该案开价95至105万元,现场指出成交价落在每坪88至90万元之间,俨然上演内湖五期华固馥俪开价95至105万元、紧邻潭美国小,或是品阳大苑中正区住国语实小旁,市区与市郊区学区宅开价相同的厮杀状况。

该案的吸引力,包括可让小孩一路从国语实小念到南门国中,进而有机会考进建中,但国语实小为热门学区,除了设籍之外,必须拥有居住事实5年;另外,三元街该案基地附近就是万大线植物园站,预计2025年开通,而该案预计2020年第3季动工,工程期3年半。

该案产品面规划不错,为单层6并,47坪产品户户为边间,格局方正。品阳建设副总经理陈文谦指出,有客户买半层共3户,直接放大空间,不少买方是自营商、医师,有些是区域换屋三代同堂,也有年轻父母评估先卡位学区而买房。

▲基地面积近600坪,属于都更案,有地主分回户。(图/记者蔡佩蓉摄影)

▲格局规划方正,惟主卧室浴室门对床。(图/记者蔡佩蓉摄影)

▲单层6并,中间25坪可作为合并户规划。(图/记者蔡佩蓉摄影)

▲该案属于台北市中正区龙兴里。(图/取自村里界地图)

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