包租代管 开立收据不课征印花税

资讯中心 2019-08-28 12:01104未知林淑幸

包租代管 开立收据不课征印花税

▲经营租赁住宅包租业营业人所开立租赁住宅包租业租金收据不课征印花税(图/资料照)

文/方暮晨/MyGonews买购房地产新闻

经营租赁住宅包租业者(下称包租业),应依租赁住宅市场发展及管理条例(下称租赁住宅条例)第19条规定向市政府申请许可,并于许可后三个月内办妥公司登记后,始能营业。包租业承租符合同条例第17条规定之个人(房东)住宅,转租供自然人(次承租人)居住使用,且无同条例第4条规定之情形者,包租业按收取租金开立之租赁住宅包租业租金收据(下称租金收据),不课征印花税。
 
基隆税务局说明,财政部为配合租赁住宅条例施行,于2018年7月16日台财税字第10700541050号令核释包租业承租个人(房东)住宅转租供自然人(次承租人)居住使用,包租业应于收款时,按收取之租金开立收据,交付次承租人,并以向次承租人收取租金收入,减除支付个人住宅租金后之正数差额,核认服务费收入,开立二联式统一发票自行留存备查。衡酌包租业仅为转租媒介,其所提供服务已依规定就服务费收入开立二联式统一发票,并开立租金收据交付次承租人,该收据系代替营业发票性质之银钱收据,认属印花税法第5条第2款但书规定兼具营业发票性质之银钱收据,无须贴用印花税票。




海洋之神官网 Copyright © 2014-2019 版权所有